Detalles del inmueble :
- País: Guatemala
- Estado / Departamento: Guatemala
- Ciudad: Ciudad de Guatemala
- Código: 9670595
- Estado: Usado
- Área Terreno: 1785 m²
- Alcobas: 1
- Baño medio: Si
- Tipo de inmueble: Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Calentador
- Depósito
- Electricidad
- Gas domiciliario
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Colegios / Universidades
- Garita de Entrada
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Zona comercial
- Cerca a restaurantes
- Cerca a tiendas de barrio
Descripción Adicional :
TERRENO EN VENTA EN ZONA 1 – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA
12 calle y 15 avenida, Zona 1, Ciudad de Guatemala
Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un terreno de gran tamaño en una ubicación estratégica, con ingresos desde el primer día y un alto potencial de desarrollo.
Características:
- Área total: 1,785.01 m²
- Frente: 41.57 metros
- Fondo: 42.94 metros
- Categoría D (IDAEH)
- POT G5 : Los parámetros clave que debes tener en cuenta para un proyecto en esta zona incluyen: 1) Índice de Edificabilidad y Altura: Permite construcciones de muy alta intensidad, con normativas específicas sobre los niveles máximos permitidos. 2) Permeabilidad: Porcentaje obligatorio de suelo absorbente dentro del predio. 3) Retiros y Colindancias: Distancias mínimas requeridas entre la edificación y los límites del terreno. 4) Fraccionamiento: Normas sobre el frente y la superficie mínima efectiva del terreno para poder construir.
Generando ingresos actualmente
La propiedad se encuentra rentada como parqueo para 72 vehículos, con contrato vigente por un año, produciendo una renta mensual de Q.62,000.00, lo que la convierte en una inversión con flujo de efectivo inmediato.
Precio de venta
USD $2,700,000.00
Una propiedad ideal para desarrollar un proyecto comercial, corporativo o de uso mixto, aprovechando su excelente ubicación en el corazón de la ciudad y su potencial de valorización.
Contáctanos para más información o para programar una visita.
